2009〜2019年築, 専有面積63.51㎡〜83.51㎡の平均販売価格
京都府
67.0万円/㎡
前年比-4.2%
京都市右京区
56.3万円/㎡
前年比-8.2%
パデシオン京都五条
京都府京都市右京区西院月双町
/ 西京極駅 徒歩10分
2014年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,185万円
56.9万円/㎡
2,434
3,602
4,769
5,937
AI査定結果
推定相場価格
4,185万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜4,769万円
49.0万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月15日
パデシオン京都五条
4,280万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 73.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,280万円 | 58.2万円 | 2階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 4,380万円 | 59.6万円 | 2階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,200万円 | 58.8万円 | 1階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,280万円 | 58.2万円 | 7階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 4,380万円 | 59.6万円 | 7階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 4,480万円 | 53.2万円 | 2階 | 84.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | パデシオン京都五条 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅10分 | 4,280万円 | 58.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/03 | リソシエ・ヴァリエ西院 京都市右京区西院清水町 | 西京極駅9分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/01 | アトレ西院エルステージ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/01 | ファインフラッツ京都西院 京都市右京区西院清水町 | 西院駅15分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレアシティ西院高辻通 京都市右京区西院安塚町 | 西京極駅14分 | 2,650万円 | 45.6万円 | 58.09㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/27 | ル・パルトネール西京極 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅5分 | 4,180万円 | 65.8万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラドール四条葛野大路 京都市右京区西院東貝川町 | 西京極駅14分 | 3,180万円 | 53.5万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/17 | ジオ西院天神川 京都市右京区西院西貝川町 | 西京極駅16分 | 4,680万円 | 58.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/11 | パラドール西院四条通ザ・フェイス 京都市右京区西院四条畑町 | 西院駅10分 | 6,200万円 | 79.7万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/19 | プラネスーペリア京都西院 京都市右京区西院南寿町 | 西院駅12分 | 4,530万円 | 64.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市右京区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は京都市右京区の平均と比較して3.4%割高です。
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